La Ley de Obras Privadas de Louisiana otorga disposiciones a trabajadores, proveedores de materiales, subcontratistas y otros que no han recibido pago por servicios prestados o materiales proporcionados en un proyecto de construcción. Básicamente, permite a los trabajadores presentar un gravamen contra la propiedad en la que se está llevando a cabo la construcción para obligar a los contratistas y propietarios a proporcionar pago. Si el propietario o contratista se niega a pagar, el gravamen puede ser ejecutado, lo que provoca que parte o toda la propiedad sea vendida. Los fondos luego serán entregados a los trabajadores impagos.
Sin embargo, las revisiones recientes a este código introducen pautas estrictas para los trabajadores que están persiguiendo gravámenes contra propietarios y contratistas de construcción. La La R.S. § 9:4822, Extinción de Reclamos y Privilegios, establece que los gravámenes de los trabajadores pueden ser rechazados bajo ciertas circunstancias. Esta actualización legislativa se relaciona con reclamos contra propietarios y contratistas de proyectos de construcción privados.
Bajo la ley actualizada de Louisiana, los reclamos de gravamen de los trabajadores pueden ser denegados si:
- El trabajador no preserva adecuadamente el reclamo
- El trabajador no presenta adecuadamente el reclamo
- El trabajador espera más de un año para ejecutar el reclamo
Además, si la obligación por la que se presenta el gravamen se cumple, el gravamen será extinguido. Esto significa que si el contratista o propietario acepta pagar lo que se le debe, el gravamen ya no estará en efecto. El gravamen también será extinguido si el propietario o contratista presenta una fianza.
Estas actualizaciones hacen importante que los trabajadores que presentan un gravamen comprendan sus opciones y hablen con abogados experimentados en litigios de construcción. Nuestra firma ha guiado a numerosos clientes hacia soluciones exitosas. Podemos analizar sus opciones, ayudarlo a presentar la documentación correcta y representarlo mientras busca un pago justo por sus servicios y materiales.
Cómo Presentar un Gravamen de Manera Correcta y Precisa Bajo la Ley de Obras Privadas de Louisiana
Para que su reclamo sea considerado válido en los tribunales de Louisiana, debe seguir varias pautas. En primer lugar, debe asegurarse de que el reclamo de gravamen esté por escrito y esté firmado. Además, el reclamo debe incluir una descripción de la cantidad y tipo de obligación que se le debe. Esto se relaciona con la razón principal por la que está presentando el reclamo. Debe proporcionar elementos detallados y detallados, pero no necesariamente necesita adjuntar facturas impagas al formulario.
En la descripción detallada de su reclamo, debe incluir información sobre:
- Los materiales específicos suministrados para el proyecto de construcción
- Para quién trabajó, o para quién se realizó su contrato
- La naturaleza de los servicios que proporcionó
Además, debe proporcionar una descripción del inmueble (la parcela de tierra o propiedad) donde se realizó el trabajo o donde se proporcionaron los servicios y materiales. Esta información debe incluir la subdivisión, el número de lote y el cuadrado. Siguiendo estos requisitos técnicos y completando minuciosamente el formulario de gravamen, puede buscar el pago que merece por sus servicios de construcción.
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